新闻中心本地资讯 | 国内行情 | 数据分析 | 楼市爆料 | 高端访谈 | 人物观点 | 地产金融 | 展会动态 | 海外地产 | 政策法规 | 物业管理 | 招聘信息
当前位置:社旗楼市网 > 新闻资讯 > 租赁常识 > 正文
如何出售自己租出的房屋
编辑:社旗楼市网   2005年12月19日17:23   来源:楼市网  
根据有关法律规定,出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。出租人未履行通知义务而出卖房屋的,承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。如果承租人经3个月的考虑仍不答复或表示不愿购买时,出租人即有权将出租房卖给他人。     

  如果合同期限已满,出租人可要求承租人搬出后再卖房,但应当给承租人留出一段合理的搬迁时限。若承租人在合理时限内拒不搬迁,并且要求再续签租赁合同,出租人可诉请法院予以解决,也可以交上述情况向买受人说明,买受人若仍愿购买的,你即可以出卖该房屋,然后由买受人与原承租人重新签订房屋租赁合同。     

  如果租赁合同未到期,那么出租人无权为了出卖房屋而要求承租人搬迁,此时出租人只能向买受人明示该房屋已出租。若买受人仍愿意购买该出租房,双方可以成交。成交后,房屋所有权发生转移,买受人即为新的出租人。《合同法》第129条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”因此,新的出租人除具有正当理由可要求收回出租房外,承租人在原租赁期限内仍有继续承租的权利



——共 [1] 页——
关键字:社旗楼市、社旗房地产、社旗房产、社旗地产、社旗房价、社旗新楼盘、社旗房地产市场行情
相关阅读:
官方微信
关注微信
多信息可关注河南楼市网官方微信、微博!河南楼市网官方微信、微博每天提供河南18地级市和22县级市的楼市信息、行业动态和独家报道等。
微信公众号:hnloushi18 微博名:@河南楼市网络联盟

扫一扫,有更多惊喜哟!

官方微薄
关注微薄
免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (0377-63318877;13598227718 )
新闻排行榜
购房工具